Американская корпорация посылает сотрудницу на остров Сайпан в Тихом океане посмотреть участок, купленный посредником, и оценить потенциал для будущего курорта. Несмотря на протесты и предупреждения местных (на купленной территории якобы находятся священные захоронения), группа из четырех человек в сопровождении проводника едет осматривать местность. Там они обнаруживают японский бункер времен Второй мировой и решают выяснить, насколько глубоко простирается постройка под землёй..

Пропажу мужа Триша переживала долго и тяжело. Прошли семь лет с момента его исчезновения. Однажды, к ней в гости приезжает младшая сестра Кэлли, которая и стала тем самым катализатором, приведшим к странным и пугающим событиям. Во время спортивной тренировки Кэлли пробегает через туннель, в котором встречает призрака. Вскоре становится известно, что с этим тоннелем связано ни одно исчезновение, а много больше....

За двенадцать дней до Рождества жители тихого заснеженного города Вудридж становятся жертвами жестоких убийств сумасшедших Санты и Миссис Клаус. Пока полиция пытается защитить людей, становится ясно, что всех убитых связывает одна молодая девушка, которая может стать последней жертвой в списке Санта Клауса. Резня продолжается, а трупов становится всё больше. И похоже, никто не сможет остановить убийства, пока не наступит Рождество..