В этой квартире всегда рады новым жильцам. Но никто не знает о легенде проклятия, которое здесь обитает. Говорят в апартаментах №1303, живут призраки матери и дочери, погибшие насильственной смертью. Не найдя покоя, духи мертвых жаждят отомстить своим убийцам. Каждый, кто переступает порог комнаты ужаса, становится их заложником. И еще никому не удалось вырваться из плена смерти….

После четырнадцати лет отсутствия молодая девушка Саманта возвращается в родной город, чтобы выяснить обстоятельства смерти ее матери. Пытаясь разобраться в произошедшем она наталкивается на полное нежелание окружающих помочь ей, в то время как призрак матери начинает неустанно преследовать ее в ночных кошмарах. Тем временем её расследование проливает свет на такие темные секреты родного города, что опасность грозит уже ей самой....